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短租迷你倉遍地開花

發(fā)布時間:2017-09-21 14:54:21

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       近年流行一種家居整理術(shù),叫“斷舍離”??墒?,一旦要裝修、搬家,老房子里的家具以及飽含記憶的東西,難道只能扔掉再買新的?如今,房價、房租節(jié)節(jié)攀升,給短租迷你倉庫帶來了好商機。只要租5、6個平方米,就能擺得下一套家具,還能按月租、按周租、按日租,隨時提取。實際上,自助倉庫在美國已出現(xiàn)40年,進入北京也有6年之久,直到去年,針對個人或小企業(yè)的短租倉庫門店在北京市區(qū)遍地開花,大眾迷你倉、好易倉、考拉迷你倉、趣存、跑跑箱……五花八門的名字,大小不同的規(guī)格,為市民提供物品寄存服務(wù)。

  倉庫鑰匙自己保管恒溫保濕24小時監(jiān)控

  記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn),如今,針對個人或小企業(yè)的短租倉庫門店已在北京市區(qū)遍地開花,名字也五花八門:大眾迷你倉、好易倉、考拉迷你倉、趣存、跑跑箱……這些倉庫究竟長什么樣?記者一探究竟。

  靜安區(qū)新會路上就有一家好易倉門店,店內(nèi)僅有一名工作人員值守,主要負責客戶接待和咨詢,顯示器上呈現(xiàn)著倉庫內(nèi)各個角落的即時監(jiān)控狀態(tài)。記者跟著工作人員刷了門禁卡,走進地下室倉庫,眼便看到一個自動升降機,用于裝卸貨物。地下室被分割成一排一排的空間,每排又被分割成大大小小的倉儲空間。這些倉庫大多按月起租,小的分割空間好似一個超市儲物柜,而的空間大小為1-3平方米。

  在多數(shù)人的印象中,倉庫就是郊區(qū)的高大的廠房,冬天特別冷,夏天特別熱,通常裸露堆放,毫無隱私可言。而在這里,倉儲空間被分割成一個個不透明的小房間,門被刷成了統(tǒng)一的大紅色,每個空間都有特定的編號。打開紅色的倉門,內(nèi)部是一個高2.5米的空間,足夠擺放標準的大衣櫥、大書架,只是倉門較矮,有的家具需要斜著塞進去。工作人員說:“通常我們都會幫顧客估算,盡量選擇有性價比的空間。如果超高超寬的物件,可能就沒法擺放了。”

  為了保障用戶的物品安全,每條走道上都有監(jiān)控探頭,此外還有溫度、濕度控制器。通常,工作人員不會幫用戶擺放東西,用戶只要租下倉庫空間,就能24小時自由存取東西,裝什么、怎么利用,都是用戶的權(quán)利。不過,一些打包的物品需要過“安檢”,也不允許存放酒類等易燃易爆物品。工作人員還表示:“我們不提供鎖具,也不會私自打開倉庫,顧客需要自備鎖和鑰匙,自己保管。”

  在美國已有40年歷史在香港很受歡迎

  聽上去私人迷你倉庫是個新鮮事物,可實際上它在美國非常成熟,已有40多年的歷史。統(tǒng)計顯示,在美國有6萬多家自助倉儲,注重生活品質(zhì)的美國人,平均每10個家庭就有1家在使用迷你倉。不過,美國的迷你倉基本上沒有溫控、濕控,收費也比較平民一些。

  在寸土寸金的香港,高房價讓民眾們不得不選擇“蝸居”,這使得商人從中發(fā)現(xiàn)商機,一批迷你儲物服務(wù)公司應(yīng)運而生。許多香港家庭住宅面積狹小,沒有足夠的儲物空間,甚至換季衣物都要另尋他處存放。有的“迷你倉”甚至提供空調(diào)和免費WIFI,供人“蝸居”。目前,香港的迷你倉平均儲物空間是1至2平方米,主要用于存放生活類用品,服務(wù)對象以個人及家庭為主,比如行李、衣物、家具等。迷你倉一般選擇在市中心或居民區(qū)附近的大廈里,通常會安裝門禁系統(tǒng),可刷卡或按指紋密碼進出,提供24小時自助服務(wù)。

  不過,迷你倉潛在的安全風險也不小。今年6月,香港九龍牛頭角工業(yè)大廈發(fā)生火災(zāi),大火燒了4天,還導(dǎo)致兩名消防員殉職。據(jù)當?shù)孛襟w報道,發(fā)生火災(zāi)的工業(yè)大廈于1961年投入使用,占地240平方米的單位內(nèi)劃分了200多個“迷你倉”。迷你倉由鐵板圍住,無防火措施,且每個倉都上了鎖,消防員需要將所有迷你倉的鎖拆除,移走物品才能將火撲滅。另外,出于客戶隱私考慮,迷你倉通常沒有仔細檢查客戶所存物品,內(nèi)藏安全隱憂,大大增加此次滅火難度。因此,迷你倉行業(yè)監(jiān)管也逐步被提上日程。

  業(yè)內(nèi)人士透露,迷你倉并非去年才進入北京市場,早在6年前就已試水,不過一直默默無聞。“也許那個時候房價、房租還沒有那么高,個人倉儲服務(wù)年費少則數(shù)百元,多則數(shù)千上萬元,人們還沒有感受到性價比。”而現(xiàn)在,北上廣深一線城市的房價、房租走高,帶動國內(nèi)迷你倉行業(yè)擴張,如今已有多達50家從事迷你倉的企業(yè)。“這是一個千億級規(guī)模以上的市場!”

  為家庭釋放空間幫小企業(yè)節(jié)約成本

  “與其租倉庫,不如精簡家里的東西,如今不是流行斷舍離嗎?”有網(wǎng)友評論。事實上,價格不菲的紅木家具沒處放,又舍不得扔掉;生了二孩后,老大的高檔推車、玩具要給老二留著;收藏了十幾年的汽車模型,柜子箱子早給撐爆了……每個人的家里,永遠都有無法“斷舍離”的東西,總是缺一塊儲物空間。記者了解到,如今1平方米迷你倉的租金在每月300元左右,一年花費兩三千元,就相當于多添了一間小小的私人倉庫。

  不少在校留學生暑假要回國,一些換季服裝和物品沒處放,于是同宿舍的幾個同學合租一間迷你倉。許多打工者春節(jié)要回老家,索性就退了市區(qū)的一室一廳的出租房,把行李物品存放在1平方米的迷你倉里,省下數(shù)千元租金。還有一些紅酒愛好者,發(fā)現(xiàn)有的迷你倉提供酒類寄存服務(wù),不僅能更好地保存酒類,家里也騰出了地方。如今,迷你倉儲服務(wù)不僅有自助式存取式的,有的還提供上門取送,通過手機APP就可下單,工作人員先把儲物箱送到家里,等客人打包后,再由工作人員送到倉庫,每個收納物品都有二維碼。

  迷你倉還解決了一些小企業(yè)辦公室擁擠的煩惱。一些中小企業(yè)需要2至3個平方的空間存放賬本、資料等,這些東西比較重要,不適合隨意擺放在辦公區(qū)域,或出入人員復(fù)雜的地方,可專門為此租一間辦公室又很貴。而今,中小企業(yè)大可把賬本、資料歸類鎖在迷你倉中,有需要時可以隨時查找,節(jié)省了空間和費用。此外,迷你倉業(yè)務(wù)逐步突破傳統(tǒng)服務(wù),向物流、網(wǎng)購等多方向邁進。一些淘寶店主,把迷你倉當成了自家?guī)旆?,可按照進貨量大小隨時調(diào)整空間大小。也有的迷你倉與中小電商合作,成為其一個代發(fā)貨庫房。

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